厦门房价又降!某万科楼盘自降价4成!房价腰斩论不再危言耸听?

栏目:楼盘 编辑: 时间:2020-01-03

     经历了地价“腰斩论”风波和楼市“崩盘论”的厦门楼市,房价一有风吹草动,全民都要睡不踏实了。据自媒体“樱桃大房子”爆料,9月26日,厦门翔安新圩镇的“首开万科白鹭郡”推出107套特价别墅,89-110平米原价500万的联排别墅,现中间套一口价278万,

厦门房价又降!某万科楼盘自降价4成!房价腰斩论不再危言耸听?

经历了地价“腰斩论”风波和楼市“崩盘论”的厦门楼市,房价一有风吹草动,全民都要睡不踏实了。

据自媒体“樱桃大房子”爆料,9月26日,厦门翔安新圩镇的“首开万科白鹭软文网郡”推出107套特价别墅,89 软文平台-110平米原价500万的联排别墅,现中间套一口价278万,边户一口价298万。

新房一下子降价4成,这个降价力度不可谓不大。据说已有中介在群里用“5折甩卖”的字眼进行楼盘推介。

虽说,该楼盘地理位置偏远,500万这个价格不太好卖,万科降价有其不得已而为的一面,但这也恰恰释放出了一个信号,厦门楼市暴涨时代已经远去。

更重要的是,作为房企带头大哥,万科主动大幅降价销售,难免不会引发其它房企跟风而动。

据证券日报报道,今年8月份,厦门商品住宅成交均价结构性回落至38374元/平方米,而在2018年上半年,厦门商品住宅全市均价逼近4万元/平方米。

另外,据安居客二手房价格曲线 发布新闻平台图显示,和2017年10月比,厦门二手房价平均下降了3000元/平米。

地价成交方面,2018年7月2日,厦门出让五幅商住地块起拍价降至1.7万-1.8万/平米,而就在一个月前,海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低,一个月地价又降了30%。

从新房、二手房,到地价 网站发稿,厦门 媒体发布平台楼市挤泡沫的序幕正在全面展开。

而除了厦门之外,早前北京近郊通州房价出现腰斩,而后杭州等地也陆续曝出个别二手房价格房价跌幅超30%,相信,这一波的房价回调之路已拉开始。

事实上,今年进入8月以来,中国楼市消息面就再难看到“红火”,代之更多的是“严峻”。

房企方面,就连在销售额上大杀四方的宇宙第一房企碧桂园的日子也不好过了。连着多次曝出工地致死事故,碧桂园8月销售数据全面放缓。据中指院数据发稿平台显示,8月碧桂园实现权益销售金额 313.3亿元,销售面积346万平米,同比分别下滑3软文推广3.01%、32.9%。

政策层媒体发稿平台面上,国家严控楼市的态度没有丝毫放松的迹象,十三届全国人大常委会立法规划公布,房地产税法列入“一类项目”,这意味着房产税真的要来了。

外部环境上,9月美联储2018年第3次加息,声明中有关“货币政策立场仍然宽松”的语句被 新闻发布平台整体删除,标志着美联储正式进入鹰式加息阶段,楼市将持续面临房贷利率走高的压力。

由此,这个房价涨跌周期内,房价将在什么位置筑底?腰斩轮或不在是危言耸听?你有什么看法,欢迎评论区留言。

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