名雕股份净利润波动下滑 “大手笔”拿地投建产业园

栏目:房产 编辑: 时间:2019-06-26

     “地已经拍了,但是还未施工,我们也在督促名雕那边尽快建设。”广州花都(清新)产业转移工业园管委会一位工作人员向《中国经营报》记者表示。他所指的是深圳市名雕装饰股份有限公司(002830.SZ,以下简称“名雕股份”)近期在当地拿地准备投建生态家居产业园

名雕股份净利润波动下滑    “大手笔”拿地投建产业园

“地已经拍了,但是还未施工,我们也在督促名雕那边尽快建设。”广州花都(清新)产业转移工业园管委会一位工作人员向《中国经营报》记者表示。他所指的是深圳市名雕装饰股份有限公司(002830.SZ,以下简称“名雕股份”)近期在当地拿地准备投建生态家居产业园。

近日,向以“装饰”为主营业务的名雕股份,对外宣布将投资3亿多元,在广东省清远市清新区建设生态家居产业园,增加板式家具、实木家具、木门等产量,提升自身盈利能力。然而,记者在线下走访时发现,项目还未正式动工。

名雕股份有此动作的背景是,近几年来其营收处于“原地踏步”的状态,净利润多次出现负增长。

事实上,2018年以来家具行业增速明显放缓,亏损面扩大。从装饰赛道转向家具赛道,也将面临运营资金增加、营销方式不同等困难。名雕股份选择此刻加码家具业务,是否能提升其盈利能力?对此,本报记者联系名雕股份方面进行采访,然而截至发稿,未获回复。

大规模扩充家具产能

“本次项目投资是围绕公司主营业务进行的生产线扩充,能够有效提升产品和服务质量,扩大品牌影响力,提升公司的盈利能力。”

近日,名雕股份对外宣布,通过子公司——清远市德拉尼家居有限公司(以下简称“德拉尼”)进行清远市名雕生态家居产业园的投资建设,以实现业务扩充与盈利能力提升。

工商信息显示,德拉尼成立于今年3月底,注册资金3000万元,办公地址位于清远市清新区禾云镇人民政府办公大楼二楼209室。根据公告,拟建设的家居产业园位于广州花都(清新)产业转移工业园,查询得知,该工业园同样位于禾云镇。

按照规划,家居产业园项目总投资额预计不超过3.17亿元,由德拉尼自有或自筹资金。建成后,预计可年产板式家具69000㎡、实木家具23000㎡、墙板及天花36000㎡、木门10800套。

记者于7月10日前往现场走访时发现,工业园内主要工厂为陶瓷制造厂,还有少数几个洁具厂,在工业园的南面有几个空置的地块,但是并未发现相关家具厂建设的标牌。园内的多个工人表示,均未听说有一个家具厂准备开建。

当记者前往禾云镇政府了解情况时,发现德拉尼还没有人员在当地办公。“它就是先借这边注册一个地址,还没有人在这边办公。”镇政府的一位工作人员告诉记者,“我们只知道它在这里拿了地,但具体的情况我们也不清楚。”

工业园管委会的一位工作人员则表示:“地已经拍了,但是还未施工,我们也在督促名雕那边尽快建设,因为前期还有很多手续要办,规划啊、环评啊,都是很花时间的。”当记者询问为什么在一个陶瓷制造为主的园区拿地时,对方表示:“现在拿地指标很紧,不是想去哪里拿就拿得到的。”

据清新区人民政府官网介绍,广州花都(清新)产业转移工业园,选址所在地拥有丰富的陶瓷土矿储量。截至2018年初,共有入园企业27家,其中建筑陶瓷企业16家,卫浴企业8家,高新技术企业1家。

中国家居/设计互联网战略专家、深圳油松设计文创园CEO王建国认为:“建材、家具处于一个大的产业链条上,只要符合产业规划、环保政策等要求,再加上一些可能的优惠政策,通过区域制造布局,有望覆盖到更广的市场范围。”

不过,中国家居建材装饰协会秘书长胡中信指出:“在一个没有产业集群效应的地方拿地建厂,一个显而易见的劣势便是原材料的采购、运输成本相对较高,导致总的运营成本增加。”

拟投资金额占货币资金近半

据了解,名雕股份成立于1999年8月份,于2016年12月上市深交所,是一家集家居设计服务、工程施工服务、公共装饰设计服务、材料物流配送、家私生产、售后服务、专业教育培训于一体的家居装饰企业。

根据其近两年来的年报,主营业务“住宅装饰设计及施工”占总收入60%以上,为最主要的收入来源,第二主营业务“建筑材料及木制品销售”对营收的贡献率在30%左右及以下。

王建国指出:“名雕一直有材料、木作、家具等装饰行业产品的生产及供应,但根据数据可发现,名雕在装饰材料、家具供应链端还有较大的市场空间可供挖掘,也意味着其在供应链端一直没有较大的突破。”

实际上,名雕股份近5年来的业绩一直表现平平,营收处于“原地踏步”状态。2014年至2018年的营收数据分别为7.05亿元、6.73亿元、6.91亿元、7.44亿元、7.64亿元,同比增速均为个位数。归母净利润增速5年中有3年为负增长,尤以2018年表现最差。

2014年至2018年的5年间,名雕股份的归母净利润增速分别为-1.22%、-4.15%、5.18%、1.98%、-10.94%。

2018年名雕股份营收7.64亿元,同比微增2.64%,但是归母净利润遭遇“滑坡”,同比下降10.94%,仅为4593万元,表现远远落后于同行。2018年,东易日盛归母净利润2.53亿元,同比增长16.12%;金螳螂归母净利润21.23亿元,同比增长10.68%。

可以说,规划中的总投资额3.17亿元对名雕股份来说并不是一个小数目。

根据Wind统计,截至今年一季度末,名雕股份资产合计11.46亿元,其中货币资金6.5亿元,负债合计5.11亿元,逼近总资产的一半。此次计划于家居产业园的投资金额3.17亿元,占期末持有货币资金比例约48.7%。

关于家居产业园建设过程中可能存在的风险,王建国指出:“新的业务流量、住宅精装政策及各区域落地情况、新投制造的环保及规模要求,再加上当下的国际贸易形势,这些都是可能带来风险的因素。不过,也要看名雕具体的落地时间节奏。”

内外挑战双重增压

名雕股份在公告中透露,选择在此时加码家具行业的发展,主要是为提升公司盈利能力。

近几年来,名雕股份“住宅装饰设计及施工”业务营收增速不断下滑,2018年不增反降近5个百分点,相比之下,“建筑材料及木制品销售”两年来增长均超过20%,对总营收的贡献率也逐年提高。

但是,名雕股份在这个时间点进行家具产能扩张,似乎略显“尴尬”。

“2018年家具板块收入938.46亿元,同比增长16.00%;利润端承压,实现归母净利润61.03亿元,同比减少24.06%。”民生证券的研究报告指出2018年家具行业的现状。

根据中商产业研究院数据:“中国家具行业整体亏损总额不断增加,2017年亏损总额已经达到22.5亿元,比2016年同期增加3.2亿元。2018年1~10月,全国家具制造业企业数量已经增长至6236家,其中亏损919家,亏损面为14.7%,亏损总额达20.8亿元。”

除了外部大环境不容乐观外,跨业务发展需要面临的困难也值得关注。

“家具、木门、天花等细分领域,已陆续有头部品牌企业通过IPO等形式浮现出来,这个阶段在自营制造端的扩张,是需要有强大的增量市场预期和扩张规划做支撑的。”王建国指出。

胡中信同样认为:“装饰公司有一套自有的销售系统,可以消化掉一部分自产的家具产品,但是不能指望把所有的产品都消化。而重新打开外部的销售渠道,并不是一件容易的事情。”

需要指出的是,名雕股份现有的市场渠道主要集中在深圳。其2018年年报指出,名雕股份61.22%的收入来自于深圳地区,另有34.23%的收入来自除深圳以外的珠三角地区,其他地区对收入的贡献只有4.55%。

“很多装饰企业认为家具行业是一块肥肉,但实际涉足后才发现并不是。因为装饰是一个轻资产的行业,而家具行业是重资产。加大在家具行业的投资,就意味着资金的压力进一步增加,而且,装饰行业和家具行业的营销方式也是截然不同的。”胡中信指出,“一般采用收购的方式,拿下一整套成熟的班子和运营经验的例子,取得成功的几率大一些。”

广州花都(清新)产业转移工业园内仅存几个还未施工的地块之一,但还未见与名雕家居产业园相关的字眼(拍摄/郑炳巽)

上一篇:宋卫平的“断舍离”:辞任绿城 专注蓝城
下一篇:回迁小区物业管理痛点待解 “职业经理人”模式受关注
相关文章
头条推荐
最新资讯